مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری

راهنمای جامع دریافت اقامت طلایی اسپانیا (Golden Visa)

اسپانیا به عنوان یکی از محبوب‌ترین کشورهای اروپایی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، برنامه‌ای ویژه برای جذب سرمایه خارجی ارائه می‌دهد که تحت عنوان ویزای طلایی اسپانیا (Golden Visa) شناخته می‌شود. این برنامه، راهی سریع و قانونی برای اخذ اقامت بلندمدت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، شرکت‌ها یا دارایی‌های دولتی است. در این مقاله به بررسی کامل شرایط، مزایا، روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری، مراحل دریافت ویزا و قوانین مربوط به اقامت از این طریق خواهیم پرداخت.

چرا ویزای طلایی اسپانیا گزینه‌ای جذاب است؟

  • اقامت سریع در یکی از کشورهای حوزه شنگن

  • عدم نیاز به حضور مداوم در اسپانیا (مناسب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی)

  • امکان سفر آزادانه در کل حوزه شنگن

  • اجازه کار، تحصیل و زندگی در اسپانیا

  • امکان اخذ اقامت برای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال)

  • قابلیت تبدیل به اقامت دائم و تابعیت اسپانیا پس از چند سال

روش‌های سرمایه‌گذاری مورد تأیید برای دریافت ویزای طلایی

دولت اسپانیا چند نوع سرمایه‌گذاری را برای واجد شرایط بودن ویزای طلایی در نظر گرفته است:

1. خرید ملک در اسپانیا

  • حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری: ۵۰۰٬۰۰۰ یورو

  • سرمایه‌گذاری می‌تواند روی یک یا چند ملک تجاری یا مسکونی انجام شود.

  • ملک باید آزاد از وام باشد (حداقل معادل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو به‌صورت نقدی سرمایه‌گذاری شود).

📌 محبوب‌ترین شهرها: مادرید، بارسلونا، والنسیا، مالاگا، ماربیا

2. سرمایه‌گذاری در شرکت‌های اسپانیایی یا سهام

  • حداقل مبلغ: ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ یورو

  • می‌توانید در شرکت‌های ثبت‌شده اسپانیایی یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری مجاز مشارکت کنید.

3. سپرده بانکی در اسپانیا

  • حداقل سپرده: ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ یورو در یک بانک اسپانیایی

4. خرید اوراق قرضه دولتی

  • حداقل مبلغ: ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ یورو

  • این گزینه برای افرادی مناسب است که به دنبال یک روش کاملاً کم‌ریسک هستند.

5. کارآفرینی یا ایجاد کسب‌وکار

اگر قصد راه‌اندازی یک کسب‌وکار نوآورانه دارید که برای اقتصاد اسپانیا مفید باشد (ایجاد شغل، رشد اقتصادی، نوآوری)، می‌توانید برای ویزای کارآفرینی اقدام کنید. در این روش نیاز به بررسی طرح تجاری توسط اداره اقتصادی اسپانیا وجود دارد.

شرایط عمومی متقاضی

  • سن بالای ۱۸ سال

  • نداشتن سوءپیشینه کیفری در ۵ سال گذشته

  • داشتن بیمه درمانی معتبر در اسپانیا

  • اثبات تمکن مالی برای پوشش هزینه‌های زندگی (برای خود و خانواده)

  • اثبات قانونی بودن منبع سرمایه

مدارک مورد نیاز برای ویزای طلایی اسپانیا

  • گذرنامه معتبر

  • گواهی سرمایه‌گذاری (سند خرید ملک، قرارداد بانکی، اسناد اوراق بهادار و...)

  • گواهی سلامت پزشکی

  • بیمه درمانی خصوصی معتبر در اسپانیا

  • گواهی عدم سوء پیشینه

  • مدارک اثبات تمکن مالی

  • عکس پرسنلی، فرم درخواست و رسید پرداخت هزینه ویزا

مراحل دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا

  1. انتخاب نوع سرمایه‌گذاری
    تعیین کنید قصد خرید ملک، سرمایه‌گذاری بانکی یا خرید اوراق را دارید.

  2. انجام سرمایه‌گذاری
    انتقال سرمایه و ثبت رسمی دارایی انجام می‌شود.

  3. درخواست ویزا از کنسولگری اسپانیا
    ارائه مدارک مربوطه و دریافت ویزای اولیه (اعتبار معمولاً 1 ساله)

  4. ورود به اسپانیا و دریافت کارت اقامت
    پس از ورود، باید برای دریافت TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) اقدام کنید.

مدت و تمدید اقامت

  • اقامت اولیه: 1 ساله (با ویزا)

  • تمدید اول: 2 ساله

  • تمدیدهای بعدی: هر 5 سال

  • پس از 5 سال می‌توان برای اقامت دائم و پس از 10 سال برای تابعیت اسپانیایی اقدام کرد (با رعایت شرایط اقامت فیزیکی و زبان)

نکات مهم

  • برای اخذ تابعیت، حضور فیزیکی مداوم در اسپانیا مورد نیاز است (حداقل 6 ماه در سال)

  • مالیات سالیانه برای دارایی‌ها و املاک در اسپانیا در نظر گرفته می‌شود

  • برای خرید ملک، استفاده از وکیل مهاجرتی و مشاور حقوقی توصیه می‌شود

 

جمع‌بندی

ویزای طلایی اسپانیا یک روش سریع، مطمئن و قانونی برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری است. چه بخواهید ملکی لوکس در بارسلونا بخرید یا با راه‌اندازی کسب‌وکار خود به اقتصاد اسپانیا کمک کنید، این کشور فرصت‌های بی‌نظیری برای شما فراهم می‌کند.

اگر سرمایه کافی و دید بلندمدت برای زندگی در اروپا دارید، مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری به اسپانیا می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌ها برای شما و خانواده‌تان باشد.